[르포] 호텔 같은 브런치로 아파트 입주민 입 사로잡아라

2024.05.27 04:30

23일 점심시간. 서울시 영등포구의 새로 지은 주상복합단지 '여의도 브라이튼' 3층의 카페&라운지에서 식사를 하던 입주민 중 절반은 반바지에 슬리퍼를 신은 편한 차림이었다. 이 풍경은 회사원이 밥을 해결하는 구내식당보다 부스스한 모습으로 맛보는 호텔 뷔페와 닮았다. 라운지 구석에는 호텔처럼 셀러리, 바나나 등 과일, 채소가 가지런히 놓인 샐러드바가 입주민을 맞았다. 카운터에서 메뉴를 고른 후 잠시 기다리자 직원이 식사를 가져다줬다. 돈목살묵은지찜, 냉이두부된장국, 아이스홍시로 구성된 한 상은 제법 번듯했다. 신영이 건설해 지난해 10월 입주를 시작한 이곳은 2월에 70석 규모로 라운지를 열었다. 신세계푸드가 위탁 운영하는 이 입주민 전용 식당에 매 끼니마다 454세대 중 60~80명 정도가 찾는다. 9,000원인 조·중식은 영업 시작 초반부터 입주민 사이에서 호응을 얻었다. "여의도에서 집을 알아보던 중 식사 제공에 끌려 이곳을 골랐다"는 입주민에, 매일 찾는 단골도 생겼다. 신세계푸드에서 파견 나온 이혜재 점장은 "직접 만든 브런치 등 음식의 질과 실내 분위기를 어떻게 하면 더 고급지게 할까 많이 고민 중"이라며 "이를 통해 입주민이 남들과 다른 서비스를 느끼는 데 집중하고 있다"고 말했다. 최근 입주민을 대상으로 구내식당을 운영하는 아파트 단지가 속속 생기면서 대형 급식 업체들도 눈독을 들이기 시작했다. 아직 시범사업 격으로 수익을 낼 수 있는지 따져보는 곳이 많긴 하나 건설사가 신축 아파트 중심으로 단지 내 식당을 두는 추세라 성장 가능성이 충분하다는 판단이다. 26일 식품업계에 따르면 아파트 구내식당은 서울 지역 고급 단지 위주로 들어서고 있다. 주요 건설사가 아파트 입주민에게 다양한 서비스를 제공하는 차원에서 설치하고 있는 각종 편의 시설이 헬스장, 골프 연습장, 목욕탕 등을 넘어 구내식당까지 넓어지고 있는 것이다. 그러자 기업, 대학교, 병원 등 대형 사업장 구내식당에 집중하던 급식 대기업도 아파트에 눈을 돌리고 있다. 가장 적극적인 곳은 2018년 서울 성동구 트리마제에서 구내식당 문을 연 신세계푸드다. 신세계푸드는 여의도 브라이튼 외에 현재 개포 래미안포레스트, 개포 디에이치자이, 용산 해링턴 등 서울 7개 아파트 단지에서 구내식당을 운영하고 있다. 다른 급식 대기업인 아워홈, CJ프레시웨이는 최근 아파트 급식 사업에 뛰어들어 각각 충남 천안시 펜타포트·개포 자이프레지던스, 청량리 롯데캐슬에서 입주민 식사를 제공 중이다. 아파트 구내식당 사업권을 더 따내기 위해 수도권 신규 단지를 집중적으로 눈여겨보고 있기도 하다. 급식 이용료는 입주자 대표회의와 맺은 계약에 따라 다르긴 하나 한 끼당 8,000~1만 원 사이로 다소 높은 편이다. 입주민 쪽에서 가성비(가격 대비 성능)보다 식사의 질을 중요하게 여기는 편이어서다. 샐러드, 샌드위치 등 가지고 나갈 수 있는 간편식이나 보양식 등 특식도 종종 내준다. 업계는 아파트 구내식당이 앞으로 중요한 먹거리로 커질 가능성이 크다고 전망한다. 고급 단지 중심으로 구내식당을 아파트 필수 편의 시설로 보는 분위기가 생기고 있기 때문이다. 건설업계 관계자는 "아파트 구내식당은 입주민 동선, 조리 시설 설치, 소방법 준수 등을 따져야 해 대부분 신축 단지에 생긴다"며 "서울, 부산의 고급 아파트 단지를 시작으로 전국으로 퍼질 것"이라고 말했다. 다만 급식 대기업은 당장 공격적으로 아파트 구내식당을 늘리는 대신 사업 확장 여부를 따져보는 단계다. 기업 구내식당 등과 비교해 예측하기 어려운 끼니당 식사 인원을 예상할 수 있는 정보, 경험 등을 쌓고 아파트 구내식당 사업에 힘을 더 많이 실어보겠다는 구상이다. 급식업계 관계자는 "아파트 입주민마다 생활 패턴이 달라 고객 수를 가늠하기 쉽지 않다"면서도 "아파트 구내식당은 수익성이 좋고 설치하는 단지도 많아지고 있어 신규 사업장으로 매력이 있는 건 분명하다"고 말했다.

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AI 비서 도움받고 콘텐츠 실컷 보고… LG전자 웹OS 품은 기아 전기차 EV3

자동차가 이동 수단을 넘어 콘텐츠도 즐기고 일도 할 수 있는 '움직이는' 생활 공간으로 빠르게 바뀌고 있다. LG전자에 따르면 7월 국내에 출시될 기아의 새 전기 스포츠유틸리티차(SUV) EV3에 이 회사가 만든 차량용 웹OS가 적용됐다고 26일 알렸다. 이 운영체제(OS)는 LG 스마트TV에 들어있는 OS를 차량 맞춤형 소프트웨어(SW)로 개발한 것으로 전기차에 넣는 것은 이번이 처음이라고 회사 측은 강조했다. LG전자는 지난해 10월 제네시스 GV80 등에 이 SW를 처음 적용한 후 기아 카니발 등으로 대상을 늘리고 있다. 이 덕분에 EV3는 차가 멈춘 상태에서 주문형비디오(VOD)와 온라인동영상서비스(OTT) 등을 즐길 수 있다. LG전자는 웹OS를 통해 LG채널, 유플러스 모바일 TV, 유튜브, 넷플릭스, 웨이브, 티빙 등 12개의 전용 앱으로 콘텐츠를 제공한다고 설명했다. 자동차용 통신사 데이터 요금제에 가입하면 서비스를 이용할 수 있다. LG채널은 광고 기반 무료 스트리밍 TV(FAST) 서비스로 국내 80여 개 채널과 영화, 드라마, 애니메이션 등 VOD 400여 편을 볼 수 있다고 LG전자는 설명했다. 앞서 기아는 EV3에 이 회사 전기차 최초로 생성형 인공지능(AI) 서비스 챗GPT를 기반으로 설계된 '기아 AI 어시스턴트'도 담겼다고 알렸다. 이를 이용하면 운전자가 대화형 음성인식 시스템으로 목적지를 설정하는 것은 물론 여행지 추천, 자동차 실내 온도 설정, 콘텐츠·지식 검색 등을 자유롭게 이용할 수 있다. 기아는 무선 소프트웨어 업데이트(OTA)를 통해 AI의 기능도 계속 강화할 계획이다. 게다가 운전석 옆 슬라이딩 콘솔은 차량이 멈춘 상태에서 노트북 등으로 업무를 보거나 음식물을 먹는 것도 가능하게 한다. 기아는 콘솔 앞부분을 잡아당기면 120㎜까지 길이가 늘어난다고 설명했다. 또 EV3에는 소형 전기차로는 드물게 노트북 전원이나 캠핑 시 전력을 공급해 줄 수 있는 실내·외 V2L 기능도 담겼다고 기아는 덧붙였다. 자동차 업계 관계자는 "EV3는 소형 전기차임에도 불구하고 프리미엄 전기차 운전자들이 손꼽는 편의 기능이 빠지지 않고 담긴 것이 눈에 띈다"며 "소비자가 내연기관차에서 경험하지 못한 전기차만의 장점을 합리적 가격으로 경험하고 나면 전기차에 대한 인식도 바뀌는 계기가 될 것"이라고 말했다.

"8년간 3.5배 늘었다"... 노후 대비 연금저축펀드 '꿀팁'

연금펀드를 통해 노후 준비를 하는 사람이 꾸준하게 늘고 있습니다. 우리나라 세제적격 연금저축펀드 적립금은 2022년 말 기준 약 23조 원으로 2014년(6조5,000억 원)과 비교하면 8년간 3.5배 넘게 성장했습니다. 연금저축에는 보험과 신탁, 펀드가 있는데, 연금저축펀드가 전체 적립금에서 차지하는 비중은 같은 기간 8.1%에서 14.3%까지 높아졌습니다. 고령화에 따라 노후 준비의 중요성이 커지는 상황에서 안전성 금융상품만으로는 충분한 은퇴자산을 만들기 어렵다는 인식이 확산되고 있습니다. 따라서 연금저축보험이나 연금저축신탁에 비해 상대적으로 높은 수익을 기대할 수 있는 연금저축펀드로 금융 소비자의 관심이 집중되는 모습입니다. 그러나 연금저축펀드 역시 금융투자상품의 일종으로 높은 수익이 기대되는 만큼 상응하는 위험도 존재하기에, 투자 시 여러 가지 고려할 사항이 있습니다. 연금저축처럼 장기간 운용을 해야 하는 노후자산 관리는 더욱 신중한 선택과 세심한 주의가 필요합니다. 단순하게 수익률이 높은 펀드나 유행 펀드를 무작정 선택하는 방법이 연금자산 증식에 도움이 된다고 장담할 수 없습니다. 본격적으로 노후 준비를 고민하는 분들을 위해 연금저축펀드를 선택하는 여섯 가지 기준을 소개합니다. ①자신의 투자 성향에 맞는 펀드 첫 번째로 가장 좋은 펀드는 나에게 맞는 펀드입니다. 일시적으로 높은 수익률이 나는 펀드라도 자신의 투자 성향에 맞지 않는다면 장기적으로 적합한 선택이라고 할 수 없습니다. 나에게 맞는 펀드에 투자하기 위해서는 먼저 본인의 투자 성향을 정확히 파악하는 것이 선행돼야 합니다. 투자 성향이란 수익과 투자위험에 대한 기대 수준을 말합니다. 높은 수익을 얻기 위해 일정 부분 손실을 감내할 수 있는 위험선호형과 수익이 좀 낮더라도 손실은 가급적 피하고 싶은 위험회피형인 투자자에게 맞는 펀드는 분명 다릅니다. 수익은 많고 위험이 적은 펀드가 있다면 너무 좋겠지만 수익과 위험의 크기는 서로 상응하는 관계입니다. 투자 성향은 증권사 등 금융회사 홈페이지나 지점에 방문하면 간단한 설문조사를 통해 확인할 수 있습니다. 진단 결과에 따라 공격투자형, 적극투자형, 위험중립형, 안정추구형, 안정형으로 구분됩니다. 투자 성향을 알고 투자하면 펀드위험등급에 따라 투자 가능한 펀드가 제한되므로 나에게 맞는 펀드를 선택할 수 있습니다. ②비교지수 대비 수익률 높은 펀드 아무래도 수익률은 펀드 선택 시 가장 중요한 기준입니다. 과거 수익률이 미래 성과를 보장하지는 않기에 수익률에 지나치게 의존하는 선택은 바람직하지 않습니다. 하지만 좋은 성과를 꾸준히 내는 펀드라면 과거 수익률이 투자 결정에 중요한 참고 자료가 될 수 있습니다. 이때 펀드 수익률은 최근 1개월, 3개월 같은 단기 수익률보다는 3년 이상 장기 수익률 추이를 보는 것이 중요합니다. 장기간에 걸쳐 안정적인 수익 추구를 해야 하는 연금저축펀드는 더욱 그렇습니다. 3년 이상 연환산 수익률이 기대하는 목표 수익률 이상이라면 해당 펀드가 비교지수(벤치마크 또는 시장지수) 대비 성과가 양호한지 살펴보기 바랍니다. 예컨대 펀드 A와 B수익률이 10%로 같다고 하더라도 A펀드의 비교지수 수익률이 15%이고 B펀드의 비교지수 수익률이 5%라면, A펀드의 성과가 상대적으로 부진하고 B펀드 성과가 상대적으로 양호하다고 할 수 있습니다. 주식시장이 좋으면 펀드 수익률이 전반적으로 좋을 것입니다. 반대로 시장이 좋지 않으면 펀드 수익률도 좋지 않겠지요. 따라서 선택한 펀드의 경쟁력은 시장 상황을 감안해 상대적으로 판단해야 하는 것입니다. ③위험 수준이 동일 유형 대비 낮은 펀드 수익률 못지않게 중요한 선택 기준이 위험 수준입니다. 위험 수준을 평가하는 대표적인 지표로 표준편차가 있습니다. 표준편차는 수익률의 변동성을 측정한 값으로 표준편차가 작을수록 변동성이 작고, 클수록 변동성도 크다고 보면 됩니다. 표준편차가 낮은 펀드라고 해서 반드시 좋은 펀드라고 장담할 수는 없습니다. 안정적인 운용을 추구하면 변동성이 낮아지지만 기대수익도 낮아지기 마련입니다. 따라서 기대수익과 위험 수준을 함께 고려하는 것이 좋습니다. 위험 대비 수익 측면에서 보았을 때 위험 수준이 같다면 수익률이 더 높은 펀드를 고르고, 수익률이 비슷하다면 위험 수준이 더 낮은 펀드를 선택하는 것입니다. 펀드의 표준편차는 많은 투자자에게 익숙하지 않은 기준이지만 펀드 투자설명서, 판매사 홈페이지 등을 통해 쉽게 확인할 수 있습니다. 동일 유형으로 연금저축펀드의 수익률이 비슷한 경우라면 표준편차가 더 낮은 펀드가 장기투자 측면에서 유리합니다. ④운용 규모가 적정한 펀드 펀드의 운용 규모 또한 효과적인 자산 운용에 중요한 요소입니다. 운용 규모가 작으면 분산투자를 충분히 실행하기 어렵고, 상대적으로 위험 관리가 소홀해질 수 있습니다. 최초 펀드 설정일 기준으로 3년이 지났음에도 운용 규모가 50억 원 미만 소규모 펀드라면 장기투자 관점에서 운용전략을 제대로 수행할 수 있을지 고민해 봐야 합니다. 한편으로 운용 규모가 과도하게 큰 펀드도 경계할 필요가 있습니다. 예컨대 공모주, 중소형주 등 특정 대상에 투자하는 펀드의 운용 규모가 적정 수준을 넘어서 있다면 자금을 효율적으로 운용하지 못해 펀드 운용의 고유 취지와 색깔을 잃기 쉽습니다. 운용 규모의 적정성과 함께 펀드 자금의 유입 추세도 살펴보면 좋습니다. 자금 유입이 계속된다면 별문제가 없지만 자금 유출이 계속되는 펀드라면 투자 여부를 재검토해야 합니다. 환매가 계속되면 펀드 보유자산을 매도할 수밖에 없기 때문에 수익률에 부정적인 영향을 가져올 수 있습니다. ⑤펀드 매니저 교체가 잦지 않은 펀드 펀드 매니저의 잦은 교체는 투자자 입장에서 반가운 소식이 아닙니다. 펀드 매니저가 자주 교체되는 것은 펀드 운용상 문제가 있음을 드러내는 것이기 때문입니다. 펀드 매니저가 교체되면 일반적으로 포트폴리오 교체가 뒤따르기 때문에 운용전략의 연속성이 이어지지 못할 가능성이 높아집니다. 장기투자를 해야 하는 연금펀드 선택 시 펀드 매니저 교체가 잦은 펀드는 피하는 것이 좋습니다. 또는 펀드 매니저 교체로부터 영향을 크게 받지 않는 펀드, 특정 매니저의 역량에 지나치게 의존하지 않고, 명확한 운용 철학을 바탕으로 체계적인 의사결정 시스템을 갖춘 펀드를 선택하는 것이 바람직합니다. 펀드 매니저 교체 내역은 펀드 투자설명서나 금융투자협회 전자공시를 통해 확인할 수 있으며 펀드 매니저 검색을 통해 운용 이력도 살펴볼 수 있습니다. ⑥평가등급 상위(1, 2등급) 펀드 펀드 투자를 할 때 앞선 항목들을 직접 챙기기 어렵다면 펀드 평가사의 펀드 평가등급을 참고하면 됩니다. 대표적인 펀드 평가사로 제로인, 모닝스타코리아, 한국펀드평가, 에프앤가이드 등이 있습니다. 이들 펀드 평가사는 펀드 평가등급(1~5등급)을 매기고 있는데, 펀드를 선택하는 객관적인 판단 기준이 된다는 점에서 참고할 만합니다. 펀드 순자산 10억 원 이상, 운용기간 1년 이상인 펀드를 대상으로 수익률과 위험 수준(변동성)을 동시에 고려해 펀드 평가등급을 산정합니다. 성과 평가 백분율을 기초로 상위 10%에 해당하는 펀드는 최고 등급인 1등급에 별 또는 태극마크 5개를 부여하고, 11~33%는 4개를 매기는 방식입니다. 관심 있는 연금펀드의 평가 등급이 1·2등급이라면 양호한 펀드이니 상대적으로 안심하고 투자할 수 있습니다. 현재 가입한 펀드 등급도 확인해 보고, 펀드 등급이 4등급 이상이라면 교체 투자를 검토해 봐야 합니다.

27일 닻 올리는 우주항공청... 우주 넘긴 과기부도 '임무지향형' 조직으로 개편

'한국판 나사'(NASA·미국 항공우주국)를 표방한 우주항공 전담기관인 우주항공청이 27일 경남 사천시 사남면에서 닻을 올린다. 26일 과학기술정보통신부에 따르면 우주청은 27일 오전 사천시 소재 임시청사에서 본격적으로 업무에 착수한다. 이날은 지난 1월 제정된 '우주항공청의 설치 및 운영에 관한 특별법'이 시행되는 첫날이다. 윤영빈 신임 청장, 존 리 우주항공임무본부장, 노경원 차장과 소속 직원 110명(정원 293명)은 이날 간단한 상견례 행사를 가진 뒤 업무를 시작할 예정이다. 우주청은 우주항공 관련 정책·연구개발·산업 육성·국제 협력 등을 관장하는 행정기관으로, 개청과 함께 민간이 우주산업을 주도하는 '뉴 스페이스'(New Space) 시대의 포문을 여는 데 핵심적인 역할을 할 것으로 기대된다. 공식적인 개청식과 우주 정책 방향 발표도 조만간 이뤄질 예정이다. 1본부 7국 27과로 출범하며, 차장이 기획조정관·우주항공정책국·우주항공산업국을, 우주항공임무본부장이 우주수송부문·인공위성부문·우주과학탐사부문·항공혁신부문을 관할한다. 아울러 우주개발 관한 사항을 심의하는 국가우주위원회도 우주청 개청과 함께 기능이 강화된다. 위원장은 국무총리에서 대통령으로 격상되고, 위원 수는 16명에서 30명으로 늘어난다. 위원회에서 여러 현안을 조율할 간사위원도 우주청장이 맡게 된다. 한편 상위 기관인 과기정통부도 우주 정책·사업 및 관련 조직이 우주청으로 이관됨에 따라 대대적인 조직 정비에 나선다. 우주 관련 2개 부서와 34명의 인력이 우주청으로 이관되는 연구개발정책실이 개편된다. 연구개발정책실 내에서 우주기술과 등을 담당한 거대공공연구정책관은 공공융합연구정책관으로 명칭이 변경되며 기술 분야와 연구개발 주체 간 융합을 목표로 하는 임무 지향형 조직으로 바뀐다. 공공융합연구정책관 아래에는 과학기술을 활용해 사회문제 해결을 꾀하는 공공융합기술정책과, 미래 에너지 기술과 기후 적응 기술 개발 등을 전담할 미래에너지환경기술과가 신설된다. 연구개발정책실 내 과학기술일자리혁신관도 기능과 정체성을 명확히 하기 위해 연구성과혁신관으로 이름을 바꾼다. 연구성과혁신관은 공공기관 지정 해제 이후 정부출연연구기관의 혁신을 지원하고, 스타트업 창업 및 대학과 출연연 사이 칸막이 해소 등을 담당하게 된다.